臺北市委售大樓價格23個月新低，每坪跌破80萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺北市委售大樓價格23個月新低，每坪跌破80萬元
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  • 臺北市委售大樓價格23個月新低，每坪跌破80萬元
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市房價盤整修正訊號越來越為明顯，信義房屋統(tǒng)計北市委售住宅開價狀況，臺北市2015年7月的住宅大樓委售開價已經(jīng)跌破每坪80萬元，目前大樓委託開價為每坪79.5萬元，是2013年9月以來，近23個月的低點(diǎn)，相較於其他區(qū)域委售單價的表現(xiàn)，臺北市房價回檔修正趨勢最為明顯。
 
從2013年9月以來，臺北市住宅大樓的委售價格就突破每坪80萬元，2014年10月最高達(dá)到每坪84.4萬元，有長達(dá)22個月的時間北市大樓委託開價都在每坪80萬元以上，但隨過去一年政府的房市稅改等政策不斷推出，讓房市交易量下滑，部分區(qū)域的房價也鬆動修正。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，和高點(diǎn)的時期相比，北市委售住宅大樓售價修正約5.8％，每坪減少約5萬元，與信義房價指數(shù)北市房價年減約6.6％的趨勢與幅度相似，由此來看北市房價已經(jīng)由高點(diǎn)向下修正盤整，比較特別的是此現(xiàn)象以北市最為明顯，北市以外的區(qū)域委售價格則相對穩(wěn)定。
 
新北市7月的住宅大樓委售價格為每坪42.4萬元，大致和去年平均水準(zhǔn)相當(dāng)，新北市雖然委售價格未有明顯修正，但價格也盤整凍漲，桃園市7月住宅大樓平均委售價格每坪22.4萬元，接近去年的每坪22.6萬元。
 
 
相對北臺灣的住宅委售價格的止?jié)q，六都之中的中南部地區(qū)房價走勢則相對穩(wěn)定，臺中市7月平均大樓委售價格為每坪24.3萬元，臺南市則為每坪15.8萬元，高雄市每坪21.8萬元，臺中市、臺南市與高雄市的大樓住宅委售價，仍高於去年平均水準(zhǔn)，整體房市仍呈現(xiàn)「北冷南溫」。
 
曾敬德表示，委售價格修正一方面是因?yàn)槭袌鲆蛩?，一方面也是因?yàn)槲殨r已經(jīng)先和屋主溝通市況，理性調(diào)整售價，才能夠吸引較多消費(fèi)者的目光，爭取較多的成交機(jī)會，根據(jù)信義房屋觀察調(diào)查，降價物件預(yù)約看屋的機(jī)會可增加3成左右。不過建議消費(fèi)者一方面參考售價，一方面還是要回歸實(shí)價揭露的價格，做為最終的價格參考依據(jù)。